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REITs与普通基金有什么区别?为什么要配置REITs?
金融知识科普月,天天基金来助力!
公募REITs,这一金融名词最近这段时间密集出现在公众视野。简单来讲,REITs就像是一群人将资金交给基金经理,让他去投资不动产。通过REITs基金,投资者们就可以低门槛参与不动产投资。
公募REITs,这一金融名词最近这段时间密集出现在公众视野。简单来讲,REITs就像是一群人将资金交给基金经理,让他去投资不动产。通过REITs基金,投资者们就可以低门槛参与不动产投资。
金融知识普及月,天天基金来帮忙! REITs和普通基金有什么区别?为什么要配置 REITs?
公募REITs,这个金融名词近期密集出现在公众视野中。简单的说,REITs就像一群人把资金交给基金经理投资房地产。通过REITs基金,投资者可以低门槛参与房地产投资。
REITs和普通基金有什么区别?
与普通基金不同,普通基金投资于二级市场。比如普通股票基金买股票,债券基金买债券,前9只公募REIT的性质是投资基础设施。
根据房地产投资方向,首批REITs可分为工业园区、仓储物流、公路、市政环保等。投资者以较少的资金参与大型基础设施项目,从而享受到该项目带来的基本收益和资产增值。
公募REITs,这个金融名词近期密集出现在公众视野中。简单的说,REITs就像一群人把资金交给基金经理投资房地产。通过REITs基金,投资者可以低门槛参与房地产投资。
REITs和普通基金有什么区别?
与普通基金不同,普通基金投资于二级市场。比如普通股票基金买股票,债券基金买债券,前9只公募REIT的性质是投资基础设施。
根据房地产投资方向,首批REITs可分为工业园区、仓储物流、公路、市政环保等。投资者以较少的资金参与大型基础设施项目,从而享受到该项目带来的基本收益和资产增值。
由于投资的是基础设施,价格不会像股票债券这样每天波动比较频繁,所以REITs的净值是半年公布一次,但和股票一样会有季报公布上市公司期间的盈利情况。
投资者申购REITs份额后,基金管理人会参与到一级市场,对项目进行监督和管理,让这个项目较好的运营起来,保障收益得以实现。
投资者申购REITs份额后,基金管理人会参与到一级市场,对项目进行监督和管理,让这个项目较好的运营起来,保障收益得以实现。
为什么要配置REITs?
资产配置是诸多投资者关心的问题,投资的范围也多种多样,例如股票、债券、基金、不动产等等,REITs作为资产配置的一个方面,投资收益主要来自于两部分:一部分是REITS基金份额交易的买卖价差,还有一部分是产品的基金分红。
低门槛,多选择。
比起直接投资不动产,REITs的投资门槛较低,几千元就可以参与,不会因为资金不足而错过投资机会。而且不同REITs专注于不同类型和地区的基础设施,可以根据自己的需求和偏好参与投资不同的REITs基金,也实现了投资多元化配置。
比起直接投资不动产,REITs的投资门槛较低,几千元就可以参与,不会因为资金不足而错过投资机会。而且不同REITs专注于不同类型和地区的基础设施,可以根据自己的需求和偏好参与投资不同的REITs基金,也实现了投资多元化配置。
具有强制分红的特征。
REITs基金投资不动产,通过对不动产的经营可以获得租金收入。
通过设置强制分红比例,可以将投资经营获得的收益高比例地分配给投资者。绝大多数国家规定的分红比例在90%以上。这使得REITs基金投资者可以获得分红带来的部分收益。(需要注意的是:公募REITs基金不是保本型产品)
REITs基金投资不动产,通过对不动产的经营可以获得租金收入。
通过设置强制分红比例,可以将投资经营获得的收益高比例地分配给投资者。绝大多数国家规定的分红比例在90%以上。这使得REITs基金投资者可以获得分红带来的部分收益。(需要注意的是:公募REITs基金不是保本型产品)
与其他大类资产相关性较低,风险较为分散。
根据美国大类资产年化收益率相关性的数据,从收益的相关性来看,REITs与股票和债券类资产相关性都较低,与其相关性最高的是非上市不动产,相关性为0.84%,通过在投资组合中引入REITs基金,可以分散组合风险,实现资产均衡配置。
根据美国大类资产年化收益率相关性的数据,从收益的相关性来看,REITs与股票和债券类资产相关性都较低,与其相关性最高的是非上市不动产,相关性为0.84%,通过在投资组合中引入REITs基金,可以分散组合风险,实现资产均衡配置。
谁适合配置REITs?
由于REITs投资的范围是房地产等长期项目,该类基金采用封闭式运作,封闭期较长,不办理封闭期内的申购和赎回业务。 REITs上市后,投资者可以在二级市场买卖基金份额,OTC份额持有人需要将基金份额转移到市场才能卖出
一般来说,REITs 产品属于中等风险类型。 投资者仍需理性看待二级市场的短期价格波动,多关注基础设施公募REITs的长期投资价值。
由于REITs投资的范围是房地产等长期项目,该类基金采用封闭式运作,封闭期较长,不办理封闭期内的申购和赎回业务。 REITs上市后,投资者可以在二级市场买卖基金份额,OTC份额持有人需要将基金份额转移到市场才能卖出
一般来说,REITs 产品属于中等风险类型。 投资者仍需理性看待二级市场的短期价格波动,多关注基础设施公募REITs的长期投资价值。
标签:基金 本文来源:普通基金责任编辑:金融知识
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主观因素:包括投资者对客观市场的认知程度,投资者参与市场交易的技能;投资者思维方式、性格、人性特征对投资行为的干扰等。通过阅读投资经典书籍、经济学著作只是为了让投资者的认知更趋近于市场交易真相,不是成功的必要因素。外汇交易对投资者干扰最强的人性特征是;贪婪和恐惧。贪婪会让投资者产生幻想,引发暴富思维,容易陷入**状态。恐惧则会让投资者失去交易的勇气和信心。
黄金T+D交易来自海南的客户分享:
1、面对机会不能优柔寡断
投资者在这个交易市场中做单的机会还是比较多的,但并不是每一次做单的机会都被抓牢了,所以说交易者在掌握黄金T+D市场走势时,要准确的分析判断做单的走向,在获得良好的入市点位的情形之下,对当下的获利机遇要狠狠的抓住,并且将仓位加大,在行情快要掉头时立刻离开市场,这样才能够达到理想的收益。
2、出手的速度要快
交易市场中的价位是每时每刻都在发生变动的,交易者只要看准行情走向之后,就不能犹豫,出手的速度要快准狠。