次贷危机的根本原因是什么？

次贷危机的根本原因是什么？、次级贷款是次级抵押贷款，是针对信用状况差、无收入和还款能力证明、其他负债较重的个人的住房抵押贷款。对于信用好的人来说，次级抵押贷款的利率高于最优利率抵押贷款的利率是可以理解的。美国发生次贷危机，又称次贷危机，导致次贷机构破产，投资基金被迫关闭，股市剧烈震荡。

次贷危机的直接原因是美国贷款利率上升，房地产市场降温。利率上升导致信用不良的贷款人还款压力增大，导致大量违约；房地产市场的降温使得贷款人很难出租或出售他们的房子。即使卖掉，也不足以偿还贷款本息，甚至贷款本金。结果是连锁反应，比如银行贷款损失，最终导致了次贷危机。

1.次贷危机背景2000年，美国经济陷入衰退。为了刺激经济增长，布什政府采取了扩张性财政政策，包括两大措施，即降低利率和减税，以鼓励购房，这导致了一波以房价为主的资产市场上涨。从2000年到2006年，美国房价上涨了80%，是美国历史上最高的。相应的，房地产抵押贷款业务也蓬勃发展。

2.美国次贷危机的萌芽，贷款非常普遍。无论是房子还是车子，信用卡还是电话费，贷款无处不在。与此同时，失业现象非常普遍。收入不稳定或没有收入的人被定义为次级信贷者，因为他们的信用评级不达标。这样的人怎么贷款买房？房价的持续上涨让新的贷款人和借款人相信，即使难以还贷，借款人也只需要出售或抵押房屋进行再融资。因此，为了在激烈的竞争中扩大市场份额，许多贷款机构降低了所有借款人的信贷门槛。许多次级贷款公司为次级信用贷款人推出了“零首付”和“零文件”贷款方法。贷款人无需核对收入和资产，无需资金即可购房，只需申报收入，无需提供任何还款能力证明。一些贷款公司甚至编造虚假信息，以使借款人的贷款申请获得批准。在这种情况下，本来借不到钱或者借不到这么多钱的“边缘贷款人”也被诱惑进来了。这种盲目的恶性竞争埋下了危机的种子。

3.美国次贷危机蔓延，最发达就是金融业。金融衍生品层出不穷。与房地产市场的发展并行的是经济证券化。任何公司或企业都可以将暂时不清楚的债务转换成证券，出售给投资者。也就是风险大的可以转换成证券。因此，次级贷款的抵押机构将把数千亿美元的次级贷款转换成证券，然后卖给全世界的投资者。为了不让银行看到高风险，次级贷款机构花钱扶持信用评级机构，轻而易举地获得高等级的信用评级，让银行失去了对风险的敏感性。最终，次贷危机继续扩大蔓延，潜伏在繁荣的经济之下。

4.随着次贷危机的爆发，手中的账面资产越来越多，房子不断升值，使得美国人更加放心大胆地投资和消费，最终导致通货膨胀。为此，美联储不得不提高利率来抑制通货膨胀。然而，随着利率的提高，没钱的穷人无力偿还贷款，导致大量次级抵押贷款违约。与此同时，利率的提高导致房地产市场迅速降温。房价下跌，银行即使拍卖房子，也无法补偿本息，甚至亏损。至此，次贷危机开始逐渐显现，最终彻底爆发，导致长达一年的glo

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