房贷利率2024最新利率是多少?新年最新房屋贷款利率表

房贷利率是用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。那么，房贷利率2024最新利率是多少?本篇文章就给大家带来了新年最新房屋贷款利率表，一起来看看吧!

一、新年最新房屋贷款利率表

2024年的国家规定房贷利率分为个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款两种。

1、对于个人住房公积金贷款，首套个人住房公积金贷款的年利率为：5年以下(含5年)为2.6%，5年以上为3.1%。第二套个人住房公积金贷款的年利率为：5年以下(含5年)为3.025%，5年以上为3.575%。

2、对于个人住房商业性贷款，首套个人住房商业性贷款利率下限最低为相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。第二套个人住房商业性贷款利率下限最低为相应期限LPR加60个基点。以2023年12月20日最新公布的LPR为参考基准，首套房的利率下限为1年期3.25%，5年以上4.0%;二套房的利率下限为1年期3.65%，5年以上4.4%。

二、房贷利率最新消息

1、多地首套房贷利率迈入“3时代”

自2024年年初以来，房贷利率持续下行。根据中国人民银行于1月22日公布的数据，贷款市场报价利率(LPR)保持稳定，其中1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

自今年1月起，多地继续降低首套房贷利率，部分城市甚至实施了阶段性取消首套房贷利率下限的政策。据贝壳研究院的数据，截至1月中旬，已有60个城市的首套房贷利率降至“3时代”。

当前，百城首套主流房贷利率平均为3.84%，其中一线城市为4.13%，二线城市降至3.86%，而三四线城市更是降至3.82%。在过去的1月份，共有9个城市下调了首套房贷利率，主要是二线和三四线城市，降幅在5个基点至30个基点之间。

2、部分城市取消首套房贷利率下限

除了下调首套房贷利率，部分城市还直接取消了首套房贷利率下限。

在1月，东莞市住建局宣布了一项政策，即阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率的下限。根据这一政策，具体的房贷利率将由各商业银行根据市场化、法治化原则自主确定。

此外，佛山市房地产业协会在2023年12月28日的公众号文章中也透露，佛山已经申请并成功落地了相同的政策，该政策自2024年1月1日起正式实施。这意味着，在东莞和佛山这两个城市，首套商业性个人住房贷款的利率下限已经被取消，进一步促进了当地的房地产市场发展。

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