花旗：香港房地产板块短时间动力承压 中期上升周期仍在轨道上
2026-06-27 12:13:45 来源：港股资讯网
V赢财经得悉，花旗公布研报称，日前举办了房地产及金畅通领悟议，共有14家房地产企业以及全世界投资人介入。陈述指出，投资人广泛特别关注中国海外直接投资(ODI)律例对香港室第及写字楼市场的影响，上市房地产公司表示至今未见较着影响，但部门公司指出成交量短时间可能转弱，房价上涨动力亦会放缓。该行预期，香港房地产行业股价在6月至7月时代将保持波动，而行将于8月发布的2026年上半年强劲事迹，有望成为下一个潜在催化剂。
花旗提到，尽管市场情感受压，但预会房地产企业均未察看到内地本钱管制带来的本色影响，非香港住民买家比例维持在10%之内。该行预计，2026年上半年一手注册量可达约1.25万个单位，或者创21年新高，二手成交量则同比增加35%。写字楼市场方面，中环超甲级写字楼现货房钱正慢慢回升，首要沾恩于没有新供给及从头集中化趋向动员，有助晋升业主议价能力。零售市道方面，部门豪侈品业主预计即便租户贩卖体现优秀，2026年续租房钱仍将面对负增加，并预期在2027年才转为正增加。
该行保持对香港房地产个股的评级及方针价稳定，行业首选包含旷古地产(01972)、新鸿基地产(00016)、长实团体(01113)及领展房产基金(00823)。
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