3月份70个大中城市房价环比上涨

国家统计局于4月16日公布了3月份全国70个大中城市房地产市场运行情况。数据显示，当月新建商品住宅与二手住宅交易量相较于前期呈现出回升态势，各线城市新建商品住宅销售价格环比降幅虽有所缩减，但同比降幅继续扩大。

各线城市房价环比降幅收窄

国家统计局最新发布的3月份数据揭示了全国70个大中城市的房地产市场动态。数据显示，该月新房和二手房交易量相较于前期均呈上升态势，且各线城市房价环比降幅整体上有所收窄。值得注意的是，新房价格实现环比上涨的城市数量增至11个，较2月增加了3个。

具体到新房市场，一线城市新房价格虽然仍环比下降0.1%，但降幅较上月收窄了0.2个百分点。其中，北京房价持平，上海房价逆势上扬0.5%，而广州和深圳则分别下降0.7%和0.4%。二线及三线城市新房价格延续了上月的下降趋势，环比分别下降0.3%和0.4%，降幅未见变化。

在二手房市场，一线城市二手房价同样呈现环比下滑，降幅为0.7%，但较上月微缩0.1个百分点。四大一线城市中，北京、上海、广州和深圳的二手房价分别下降了0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二线及三线城市二手房价亦同步下行，环比降幅均为0.5%，同样较上月收窄了0.1个百分点。

聚焦房价环比涨幅，新房市场中，上海以0.5%的涨幅独占鳌头;西安与北海紧随其后，同以0.4%的涨幅并列第二;太原与重庆则以0.3%的涨幅并列第三。而在二手房市场，仅福州一城实现了房价环比上涨，涨幅为0.1%。

4月有望继续企稳

易居研究院研究总监严跃进强调，3月份房价数据呈现出显著的积极态势，表现为房价上涨城市数量显著攀升，这一变化揭示了政策效应的积极释放、市场情绪的回暖以及市场行情的提振。他指出，今年一季度，全国各地购房政策经历了积极且有针对性的优化调整，这些举措促使购房者决策速度加快，市场整体预期亦展现出进一步改善的迹象。由此，原本持续下行的房价走势开始显现企稳迹象，部分城市甚至已呈现出由跌转涨的转折点。

严跃进特别提到，对比之下，重庆在去年12月的新房价格环比下滑0.6%，在当时位列全国第七大降幅城市。然而，进入今年以来，重庆新房市场表现出强劲的复苏势头，不仅成功止住了跌势，更在3月份实现了涨幅跃居全国第三的显著提升，这一变化清晰地反映出重庆房地产市场基本面的有力修复及房价指标的积极转向。