等额本金和等额本息哪个好?等额本金和等额本息计算公式

很多人都知道贷款买房有等额本金和等额本息这两种常见的贷款还款方式，它们的主要区别在于每月还款额度的计算方法以及在整个还款期间内本金和利息的分配。那么，等额本金和等额本息哪个好?本篇文章就给大家详细解答这个号问题，以及等额本金和等额本息计算公式，一起来看看吧!

一、 等额本金和等额本息哪个好?

无法直接说等额本金或等额本息哪个绝对更好，因为两者各有特点，适合不同的贷款者需求和财务状况。

1、等额本息还款：

-优点：每月还款额固定，易于预算和管理家庭开支，尤其适合收入稳定的贷款者，因为它提供了较为平稳的还款负担。

-缺点：在整个贷款周期中，利息支出总额相对较高，尤其是在早期还款阶段，大部分还款额实际是在偿还利息而不是本金。

2、等额本金还款：

-优点：由于每月偿还的本金固定，总的利息支出相比等额本息会少一些。对于有较强还款能力和希望尽早减轻债务负担的人来说，这是一个较好的选择。

-缺点：初期的月供金额较高，还款压力较大，但如果后续收入可能减少或者希望节省总利息支出，这种还款方式更为有利。

二、等额本金和等额本息计算公式

1、等额本金还款法计算公式：

-每月应还本金 = 贷款本金 / 还款期数

-每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率

-每月还款额 = 每月应还本金 每月应还利息

-随着还款期数的增加，剩余本金逐月减少，因此每月的利息也随之逐月减少。

2、等额本息还款法计算公式：

-每月还款额(包括本金和利息)= [贷款本金 × 月利率 × (1 月利率)^还款月数] ÷ [(1 月利率)^还款月数 - 1]

-其中，“^” 表示乘方运算，如“2^3”表示2的三次方。

-贷款总支付利息 = 每月还款额 × 还款月数 - 贷款本金

三、等额本金和等额本息哪个适合提前还款?

在考虑提前还款的情况下，通常等额本金还款方式比等额本息还款方式更为划算，原因如下：

1、等额本金还款法在前期偿还的本金更多，随着时间的推移，剩余的未还本金逐渐减少，因此如果你计划在贷款早期进行提前还款，此时剩余的大部分是本金，提前还款可以大幅降低剩余的利息支出。

2、而在等额本息还款方式下，特别是在贷款初期，每月还款额中的利息占比更大，本金占比相对较小。即使提前还款，由于之前已经支付了较多的利息，对于减少总体利息支出的效果不如等额本金显著。

以上就是“等额本金和等额本息哪个好”详细内容了，想要继续了解相关内容可以持续关注本站。