契税什么时候交(契税缴纳须知)
好的,以下是文章内容:
契税缴纳须知
一、契税是什么?
契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税款,属于房屋交易过程中的必要费用。根据国家和地方政策,契税需要在房屋买卖过程中进行缴纳。
二、契税计算方法
房屋买卖的契税按照成交价的比例计算。目前,国内大部分地区采用的契税计算方法为:1%或1.5%或2%或3%。不同地区契税比例可能有所调整。
三、契税交纳时间
1. 在购房合同签订之日起5日内向当地主管税务机关申报纳税;
2. 在税务机关核定纳税申报材料后的5个工作日内,纳税人将核定税额缴至当地主管税务机关。
四、契税如何计算?
1.根据房屋真实售价计算
契税是根据真实的购房价格而确定的。赠与、遗赠、继承等财产转移行为按照市场价格评估,由此判定契税的计算价格。
2.房屋交易中的契税计算方法
(1)依照购房者购买首套房产的实际购房金额计算;
(2)依照购房者不是购买首套房,又没有出售上一套房,据此纳税。
五、契税如何缴纳?
1.购房者可选择自行前往当地所在税务机关办理纳税。
2.也可委托当地中介、购房驿站等相关机构代办缴税。
3.购房者可以通过网银、手机银行等途径完成缴税。
六、如何避免契税风险?
1. 不要在契税上弄虚作假
契税是房屋买卖过程中必要的税费,应该按照实际购房金额稳妥缴纳税款。千万不要在缴纳税款上弄虚作假,否则难免会受到法律的制裁,并且也会对自身的信用记录产生较大影响。
2. 选择正规途径办理
购房者在缴纳税款过程中尽量选择正规的途径,避免走偏门。在此提醒各位购房者,在选择购房驿站等机构办理缴税时一定要认真选择,避免在缴税过程中产生不必要的风险和麻烦。
七、总结
契税是购房过程中不可避免的必要费用,购房者应该按照规定的时间、方法和标准稳妥缴纳税款,并在选择缴税途径时尽量选择正规机构,避免不必要的风险。
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