买房交维修基金啥意思
2024-10-05 07:48:46 来源：财梯网
买房交的维修基金指住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。这一项维修基金，实际上就是购房者在买房时依照房子总面积交纳的房屋维修金，以便在后期使用的时候，房子本身或是周边的设施出现了一些问题，可以用这一项维修基金来支付。以上就是买房交维修基金啥意思相关内容。
维修基金使用的条件和范围
1、维修基金使用的情况需要秉持财政性资金的规定；
2、住房和城乡建设部门在颁布维修基金使用法时也明确指出，公共维修基金使用的地方需要是物业保修和公共部位大修；
3、维修基金的使用范畴主要包括：电梯、天线、路灯、消防设施、公益性文体设施等；
4、公共性部位实际还包含小区里的基础设备，承重墙体、梁、柱、板楼、房顶部位以及室外墙壁的结构部分。也有走廊里边的安全通道、室内楼梯、过厅、服务厅等部位，防火分区，设备层，还有包括结构部分。
房屋维修基金可以退吗
房屋维修基金是可以退还的，但有条件。房屋损失的有以下规定退还房屋维修基金：
1、房屋分户账户余额的住宅专项维修资金返还业主；
2、销售单位维修资金剩余余额要退还给售房单位；售房单位已经不在的，则依据售房单位的财务相关关系被收取进入同级别的国库。
维修基金没有了怎么补
1、补办人带上身份证件、报备合同书、买房税票到维修基金窗口进行查档核实，核实已经交了上述材料时，由窗口工作人员出具登报声明作废手续；
2、到本地的报社登报声明遗失收条作废；
3、拿发表遗失的单据声明作废的报纸返回维修资金窗口，并出具登报手续的复印件及个人身份证原件和复印件，由窗口的工作人员审批合格后，留存上述材料并且由窗口的工作人员到财务科进行办理；
4、补办时长为20个工作日，由个人带上身份证件领取补办收据。
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