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CICC：将主要房地产基金的目标价格提高到香港47美元年度绩效符合期望并维持“行业跑赢大盘”的评级

2025-06-01 04:31:19 来源：港股投资网

中金发布研报称，领展房产基金（00823）2025财年业绩符合预期，收入及净物业收入分别同比增长4.8%及5.5%，每基金单位分派同比上升3.7%，每单位净资产值下跌9.6%。该行认为，集团受益于良好的主动管理能力，经营有望维持韧性。考虑到融资成本下降，上调2

中金：上调领展房产基金目标价至47港元年度业绩符合预期维持“跑赢行业”评级

CICC发布了一份研究报告，该报告表明，LinkedIn房地产基金（00823）在2025财政年度的绩效符合期望。收入和净资产收入同比增长4.8％和5.5％，单位净资产价值增加了9.6％。该银行认为，该集团从其出色的积极管理能力中受益，其运营预计将保持弹性。鉴于资金成本的下降，预计2026财政年度每笔分配的预测将增加2％，至2.72美元，而2027财政年度的每日分配预计为2.73港元。该银行维持其“行业的表现要高”评级，并对今年晚些时候对香港股息资产进行重新评估的可能性感到乐观，目标价格上涨了12％，达到47港元。该报告指出，大型展览的区域企业继续分歧。香港和大陆的零售业面临挑战。在2025财政年度末，香港零售物业同比下降1.7％，续签租金价格上涨（-2.2％），而且入住率均保持稳定。中国大陆零售物业的更新租金增加了-3.2％，入住率下降。海外房地产运转良好，新加坡和澳大利亚的零售物业超过99％，续签租金分别上升至17.8％和4.3％。此外，该公司的资产投资组合估值同比下降至4.6％，今年年底的资产评估为2200亿香港。

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