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高盛：一线都会楼价使人鼓动中国海外成长(00688)及华润置地(01109)现金红利预计增30-50%

2026-06-02 19:39:10 来源：港股资讯网

高盛：一线都会楼价使人鼓动中国海外成长(00688)及华润置地(01109)现金红利预计增30-50%．V赢财经得悉，高盛公布研报称，在过往的房地产周期中，股市一直饰演领先指标的脚色。目前中国一线都会房价已经显示出使人鼓动的企稳迹象，自2026年3月尾以来，该行笼盖的内房开发商股价均匀上涨6%，此中体现更强的国企开发商均匀上涨17%，而中国海外成

高盛：一线都会楼价使人鼓动中国海外成长(00688)及华润置地(01109)现金红利预计增30-50%．

V赢财经得悉，高盛公布研报称，在过往的房地产周期中，股市一直饰演领先指标的脚色。目前中国一线都会房价已经显示出使人鼓动的企稳迹象，自2026年3月尾以来，该行笼盖的内房开发商股价均匀上涨6%，此中体现更强的国企开发商均匀上涨17%，而中国海外成长(00688)及华润置地(01109)的股价更上涨约30%。该行乐观情境分析显示，到2028年，上述两家公司的现金红利较2026年预计划分增加超过30%及50%。

陈述指，今次反弹显示，市场可能已经开始计入比该行基准情境更普遍的苏醒，即上海及深圳将领导目前的迁移转变点。为测试在更乐观的市场预期下，目前的估值是否公道，该行运用“四支柱苏醒框架”，评估生齿布局、收入、承担能力及供给环境，对一二线都会进行分析。

该行在上海及深圳以外，选择15个都会，构成“领先都会”阵营。分析显示，若这15个都会的房价泛起迁移转变，即达到该行乐观情境下预计上海及深圳到2028年末上涨15%的幅度，并拔取本次反弹中体现较佳的中海外成长及华润置地作为例子。以物业成长为主、领先都会可售资源暴露度高达80%以上的中海外成长，将是合约贩卖增加的最大沾恩者; 华润置地除了沾恩于物业成长苏醒外，亦可能因房价上涨带来的财富效应，动员阛阓体现及房钱收入改善。

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