开发商为什么催着交维修基金
2024-08-30 06:06:33 来源：财梯网
交房的时候，业主需要缴纳房屋维修基金和税款以及一年的物业管理费，开发商催着缴维修基金是因为收取到这笔钱之后，可以用来周转。但是，开发商催着业主缴费肯定是不正常的，毕竟房屋维修基金也可以业主个人交付的，用户可以等到房屋预交付后，需要办理房产证之前再缴纳。以上就是开发商为什么催着交维修基金相关内容。
维修基金有发票吗
维修基金是有发票的，业主在购房和办理房产证的时候，会一起开具维修资金的发票。如果遗失或未发放，业主可持身份证原件以及房产证原件到附近的维修基金办理窗口领取专项维修基金票据。实际上维修基金分为两部分，包括住房公共设施专项资金和住房本身维修基金。主要用于在住房保修期满后，对物业的公共区域、设施设备进行大规模维修保养时使用。
房屋维修基金的用途
1、维修基金只能在保修期到期的时候对物业管理的公共部分、公用设施、设备进行维修、更新、改造时使用。实际业主按投票明确分摊花费占比；
2、维修基金闲置不用时，除购买国债或法律法规、法规规定的其他基金范畴外，严禁使用到其他地方；
3、物业管理公司可从公共维修基金借入1个月资产用以日常维护和升级，物业管理合同另有协议书的除外。除业主委员会另有决定除外，业委会可在物业管理公司账户中保存1个月活动经费支出的备用金。
维修基金可以退吗
房屋维修基金一般是不可以退的，但如果出现以下两种状况，业主可以向市房屋维修基金管理处明确提出退回商品房维修基金的申请：
1、购房者在选购商品房已存缴维修基金后，退、换已购商品房的；
2、已存缴共用位置、共用设备维护基金的商品房，因动迁等导致失效的。
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