公积金利息是多少?住房公积金贷款利息计算公式
公积金又称之为住房公积金,是指国家机关、事业单位、企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它主要由两部分组成,单位交的和个人交的,通常是单位和个人按照1:1各交一半,缴纳比例在5%~12%之间。那么,公积金利息是多少?本篇文章就给大家介绍一下住房公积金贷款利息计算公式,一起来看看吧!
一、公积金利息是多少?
公积金的利息是随着利率变动而变动的。
公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率执行,根据不同贷款期限,执行不同的利率。
1、首套房贷款的利率
1年-5年:年利率2.6%
6年-30年:年利率3.1%
2、二套房贷款
1年-5年:年利率3.025%
6年-30年:年利率3.575%
二、住房公积金贷款利息计算公式
住房公积金贷款的利息计算公式主要分为两种情况:
第一种是等额本息的还款方式。月还款金额(本金 利息)=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。
第二种是等额本金的还款方式。月还款数额=(贷款本金÷还款月数) (本金-已归还本金累计额)×月利率。
在计算公积金贷款利息时,还需要注意以下几点:
首先,公积金贷款的利率会根据政策规定进行变动,因此需要了解当时的利率水平。
其次,在等额本息的还款方式下,每个月还款金额是固定的,但利息会随着本金的减少而减少;而在等额本金的还款方式下,每个月还款数额是递减的,但每个月的利息是相同的。
最后,在计算公积金贷款利息时,还需要考虑到还款期限和还款方式的影响。不同的还款方式和还款期限会对最终的利息产生影响。
三、公积金还有哪些用途?
公积金的用途主要有以下几点:
1、购房:可以申请低息贷款购房,或者支付一定的首付款后购房。
2、租房:可以按月提取一定数额的公积金用来支付租金。
3、装修:可以申请提取一定数额的公积金用来支付装修款。
4、其他用途:在退休、重大疾病、住房改善等特殊情况下也可以申请提取公积金。
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在任何情况下,用百分比而不是价位来表示止损距离,5%至10%是通常可以接受的合理幅度。尽管不同承受能力或不同操作风格的人会采用不同的比例,但是,对于不同价位和不同敏感度的个股,仍需设置不同的止损距离。一般而言,股价较低或股性较为活跃的个股,止损幅度应适当放宽,反之则较小。
在买入的情况下,止损价位一般设在上一个局部小底部以下,而且以收盘价为准,以避免被盘中震荡过早地清理出局。