围海股份(围海股份中标项目)
围海股份
围海股份围海股份”、”鹏华基金马不停蹄”的投研模式,如今终成这一地产主题,“套路”彻底化,以高销售、高收益来博取投资者收益,相比之下,国内的房地产龙头之一的保利地产则显得颇为捉襟见肘,近年来,公司各项费用率均持续走高,导致公司净利同比下滑,”围海股份”等多家公司业绩连续下滑。
重组仅仅才是主业盈利不佳的源头
围海股份中标项目
保利地产主营房地产开发和销售,去年实现归属于上市公司股东的净利润39.93亿元,同比增长18.27%,为公司的业绩增长提供了保障。
但是,保利地产的主营业务仍然是地产开发和销售,收入几乎是保利地产的全部,销售毛利率也明显高于同行。
那么,这样的大手笔收购是否仅仅是保利地产的常态,保利地产还要卖掉保利地产吗?
2020年,保利地产实现营业收入551亿元,同比增长4.84%。
实现归属于上市公司股东的净利润为54.96亿元,同比增长8.38%,而保利地产是中国建筑行业最大的房地产开发企业。
这么好的业绩,保利地产还会去做一个买买买的动作吗?
在疫情爆发期间,保利地产通过稳住业务,实施管理模式,而保利地产并没有实现经营的收效,并且还背负着沉重的债务负担,保利地产成为房地产行业中唯一一家无任何负债的民营房企。
在2019年,保利地产的资产负债率为43.77%,货币资金期末为118.54亿元,其中,有息负债总额为134.64亿元,无偿债压力。
净负债率偏低的保利地产,在经营上面临巨大压力。
公开资料显示,2021年,保利地产归属公司股东权益的净值为19.05亿元,同比下降3.52%。
同期,保利地产的资产负债率为42.78%,这一数据还算合理。
但从年报数据来看,保利地产的流动比率、速动比率都位于行业前列,这是让整个公司业绩增速远远高于行业平均水平的主要原因。
就在前不久
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